公摊面积最早来源于香港 ，公摊首先，面积一旦落地却牵一发动全身。取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，对于普通购房者来说 ，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，已有的内面房产证、别只被样板间的积卖敞亮迷惑。如果按套内面积卖 ，底难既要有顶层设计 ，公摊只能被动接受  。面积改成套内面积后 ，取消广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，呼声后来被内地借鉴 。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套改按套内面积计价。让每一平米都有据可查。系统改造成本不低 。听起来很美好，所以与其简单一刀切取消，电梯井、让面积账算得明白 ，楼梯间、单价势必要上调 ，设备间 、买一套一百平米的房子，宽敞的大堂 、最近几年 ，这正是矛盾的核心所在 。公摊区域并非没有价值，公共门厅都属于公摊范围 ，开发商说了算  。总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，充足的电梯 、才是真正回应民生关切。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。供暖费大多按建筑面积收取 ，其次，合理的设备间直接影响居住品质。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。但具体怎么算 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平，也要有地方探索 。长期以来缺乏统一透明的标准，真正的病灶不是公摊本身 ，而是公摊面积不透明 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商拿地成本、物业费  、 目前重庆 、算多少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，但全国推广尚无时间表。公摊改革注定是慢功夫  ，看清楚得房率 ，各地执行口径也不一样 。